天津市紅橋區9宗精品地塊推介吸引50家房企參加

2019年03月30日 21:51:11 來源：中國網編輯：
摘要：中新網天津3月30日電 (記者張道正)“協作、躍升”2019年天津紅橋土地推介及平安地產金融促進會在紅橋區舉行，本次會議由天津市紅橋區住房和建設委員會和平安銀行天津分行地產金融事業部共同主辦，會議邀……

中新網天津3月30日電 (記者張道正)“協作、躍升”2019年天津紅橋土地推介及平安地產金融促進會在紅橋區舉行，本次會議由天津市紅橋區住房和建設委員會和平安銀行天津分行地產金融事業部共同主辦，會議邀請到萬科、富力、路勁、中駿、景瑞、新城控股等50家房地產開發企業參加。

本次推介會是在天津紅橋區棚改清零任務接近尾聲之時適時召開的，本着高點定位、高端引進、提前介入、融合共享的原則，天津市紅橋區住建委主任於鵬洲圍繞紅橋城市規劃、營商環境、產業扶持政策以及近期擬出讓土地項目進行了專題推介。

天津市紅橋區住建委主任於鵬洲進行專題推介。　張道正攝

推介項目包括土地收儲、棚戶區改造、定向安置商品房和市級整理四大類，推出了五十一中南、西站前廣場、單家面鋪等9宗土地，擬供應土地80.87公頃，規劃總建築面積261.19萬平方米，土地性質涵蓋商業、居住和教育用地，供地時間梯次有序，供地體量適中、種類豐富。這些地塊定位不同，優勢各異，特點顯著，配比合理，滿足了企業投資發展的不同需求。

近年來，天津市紅橋區依託交通、文化、空間、政策、服務等方面優勢和潛力，投資環境不斷優化，城市面貌日新月異，特別是隨着棚戶區三年清零的強勢推進和土地整理工作的不斷強化，土地資源也實現了有力、有序的釋放，區域影響日益擴大，城市載體功能和后發優勢凸現。

據了解，天津市紅橋區未來幾年預期可整理地塊項目40餘個，項目可用地面積超過200公頃，可建設約500萬平方米的商業公建和住宅項目，這些項目將為紅橋區未來經濟社會發展提供強大的載體支撐和項目資源，為打造綠色城區、建設美麗紅橋帶來無限活力與機遇。(完)

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供需雙升 3月中國百城房價小幅回彈

2019年04月01日 20:36:12 來源：中國網編輯：
摘要：中新社北京4月1日電 (記者龐無忌)2019年3月，中國部分地區樓市出現小幅回暖。中指研究院4月1日發布的數據显示，2019年3月份，中國100個受監測城市(新建)住宅平均價格為每平方米1475……

中新社北京4月1日電 (記者龐無忌)2019年3月，中國部分地區樓市出現小幅回暖。

中指研究院4月1日發布的數據显示，2019年3月份，中國100個受監測城市(新建)住宅平均價格為每平方米14759元(人民幣，下同)，環比上漲0.24%，漲幅較上月擴大0.14個百分點。從漲跌城市個數看，百城中，62個城市房價環比上漲，36個城市環比下跌，2個城市與上月持平。

資料圖：民眾選購商品房。中新社記者韋亮攝

與上月相比，3月份價格環比上漲的城市數量增加6個，其中漲幅在1%以上的城市有12個；價格環比下跌的城市數量減少3個。北京、上海等十大城市住宅均價為每平方米26813元，環比上漲0.15%，漲幅較上月擴大0.11個百分點。儘管百城住宅均價環比漲幅小幅擴大，但大多數城市環比房價變化仍在1%以內。

分析指，百城房價小幅回彈與3月份供需雙升有關。3月份，房地產開發商推盤節奏明顯加快，重點城市供給量有所回升。需求方面，市場整體去化效果較好，重點城市整體成交量有所回升。

中原地產首席分析師張大偉指出，穩地價、穩房價、穩預期是2018年下半年來中國房地產政策的主要基調。3月份中國各地樓市調控政策逐漸平穩，調控頻次少於今年前兩個月。張大偉認為，從2018年11月開始，中國樓市政策出台的密集度逐漸放緩，樓市政策以平穩為主，部分城市對此前過嚴的調控政策有所微調。

展望未來，中指研究院認為，樓市調控的主基調仍然保持穩定。未來，在確保房地產市場穩定運行的前提下，各地方政府將繼續堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，落實城市主體責任，堅持一城一策，在保持樓市調控政策的連續性和穩定性的同時，結合城市市場實際，優化政策組合，房地產市場將保持平穩運行趨勢。(完)

“歐洲公館”項目被指動員員工集資購買二期渡難關不料六年後生變房價上漲開發商不認“原價購房”協議？“歐洲公館”一期小區與剛剛開建的二期工地“在沒有解決員工集資建房糾紛前，請暫緩受理歐洲公……

落實房地產長效調控機制住房和城鄉建設部對部分房價、地價波動幅度較大的城市進行預警提示新華社北京4月19日電（記者王優玲）記者19日從住房和城鄉建設部了解到，近期住房和城鄉建設部會同國務院發展研究……

南京三月房價環比漲了0.1%國家統計局4月16日公布了今年3月份的全國70城房價指數，2月份價格環比持平的南京房價上漲了0.1%，同比則上漲了2.3%。此外，納入70城統計的無錫、揚州、徐州這3個……

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廣州一日賣地5宗攬近79億元樓麵價最高近3.5萬元

2019年04月01日 22:36:11 來源：中國網編輯：
摘要：中新社廣州4月1日電 (王華駱慧敏)4月1日，廣州一口氣拍出5宗經營性用地，成交總價78.8億元(人民幣，下同)。其中，居住用地4宗，樓麵價最高每平方米近3.5萬元。4宗居住用地分別位於廣鋼新城……

中新社廣州4月1日電 (王華駱慧敏)4月1日，廣州一口氣拍出5宗經營性用地，成交總價78.8億元(人民幣，下同)。其中，居住用地4宗，樓麵價最高每平方米近3.5萬元。

4宗居住用地分別位於廣鋼新城、番禺區沙頭街(兩地塊)、番禺區亞運大道北石樓鎮，總用地面積15.1萬平方米，總建築面積35.4萬平方米，成交總價78.8億元。

資料圖：樓市。孫睿攝

荔灣區廣鋼新城AF040225-B地塊為住宅用地，競得人為廣州廣奧房地產發展有限公司。競得人須配建小學用地，建成驗收后無償移交給區政府有關部門。該地塊最終成交總價19.7億元，摺合樓麵價34665元/平方米。

番禺區沙頭街禺山大道南側橫江地塊一為住宅用地、商務商業用地，競得人為廣州中電建地產有限公司和上海興瀧置業有限公司聯合體，須按要求配建幼兒園，且在地塊內提供15000平方米住房。該地塊成交總價23.5億元，摺合樓麵價25099元/平方米。

禺山大道南側橫江地塊二為住宅用地，競得人為深圳市龍光房地產有限公司，須在地塊內提供20000平方米住房。地塊成交總價21.8億元，摺合樓麵價26375元/平方米。

番禺區亞運大道北側石樓鎮新城地塊為住宅用地，競得人為廣州廣奧房地產發展有限公司，須在地塊內提供10000平方米住房。該地塊成交價摺合樓麵價18202元/平方米。

需要指出的是，此次番禺區拍出的三宗用地共提供45000平方米住房，均由番禺區政府指定單位按3500元/平方米的價格回購，以作為番禺區推進重點項目建設、引進人才等提供保障。

此外，當日還成交商務用地1宗，位於海珠區琶洲西區，用地面積0.1萬平方米，建築面積0.7萬平方米，成交總價0.5億元。(完)

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旺季要來？3月20城租金均價上漲，這城漲幅最大

2019年04月02日 15:36:11 來源：中新經緯編輯：
摘要：中新經緯客戶端4月2日電諸葛找房數據研究中心發布的報告显示，2019年3月，20個重點租賃城市租金掛牌均價為43.70元/平方米/月，環比上漲0.45%，與上月相比租金繼續上漲且漲幅擴大明顯。租賃市……

中新經緯客戶端4月2日電諸葛找房數據研究中心發布的報告显示，2019年3月，20個重點租賃城市租金掛牌均價為43.70元/平方米/月，環比上漲0.45%，與上月相比租金繼續上漲且漲幅擴大明顯。租賃市場自春節后回暖跡象顯現，其中深圳租金最高，濟南漲幅最大。

深圳租金均價最高

數據显示，從20個重點城市租金均價情況來看，深圳以98.43元/平方米/月佔據榜首，其次為上海，租金均價89.42元/平方米/月。

20個重點城市3月份租金均價及環比變化幅度來源：諸葛找房

報告指出，一線城市租金止跌回升上漲明顯，環比上漲1.17%。15個重點二線城市均價保持穩定，較上月環比僅微跌0.05%。整體而言，重點城市租金均價穩中有升，3月大部分城市租賃市場回暖跡象明顯。

分價格區間來看，一線城市租金全部上漲，節后一線城市租賃市場恢復較快。單位價格水平在30元以下的熱點二線城市中，上漲城市數量減少，上漲城市大多集中在東部熱點城市。

濟南租金均價漲幅最大

諸葛找房的數據显示，從漲跌城市數量來看，20個重點租賃城市中，租金均價上漲城市12個，數量較上月持平，漲幅繼續擴大，平均上漲1.10%；下跌城市8個，平均跌幅0.89%。

環比漲幅TOP5城市排名來源：諸葛找房

從環比漲幅TOP5城市來看，濟南領漲。一線城市中，上海、深圳上榜。報告分析稱，漲幅前五城月租金均價漲幅均超1%，一線及東部二線城市租賃市場率先恢復。

環比降幅TOP5方面，3月份三亞領降。三亞經歷了冬季旺季之後，租賃市場熱度逐漸減退。降幅較大的前5城，集中在中部熱點二線城市。

報告分析稱，從3月監測20城租金均價變化情況來看，環比上月上漲、下跌的城市數量與上月持平。一線城市和東部熱點二線城市漲幅較大，春節后熱門城市仍保有較強人口吸附能力，租賃市場恢復較快。(中新經緯APP)

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南京樓市新房熱二手房冷 “三穩”態勢成市場主流

2019年04月02日 16:51:12 來源：中國網編輯：
摘要：中新網南京4月2日電 (記者朱曉穎)2019年3月，中國部分地區樓市出現小幅回暖。二線城市的南京，樓市呈現出新房市場熱、二手房市場冷的跡象。……

中新網南京4月2日電 (記者朱曉穎)2019年3月，中國部分地區樓市出現小幅回暖。二線城市的南京，樓市呈現出新房市場熱、二手房市場冷的跡象。

資料圖：高樓。中新社記者陳超攝

中指研究院4月1日發布的數據显示，2019年3月份，百城中62個城市房價環比上漲，36個城市環比下跌，2個城市與上月持平。

從二線城市南京來看，1月受業績衝刺影響，2月有春節假期因素，前2個月成交量低迷，在3月迎來了新房成交量拉高。

據南京網上房地產显示，截至3月31日24時，今年3月南京新房成交7323套，環比2019年2月上漲了227%；同比去年3月成交量3990套，同比上漲了83.5%。

有專家認為，新房市場變化有多種原因，如多家銀行下調房貸利率，購房成本降低；人才新政執行，落戶更加容易等。

二手房市場動態向來是樓市行情“風向標”。今年3月以來，南京二手房市場回暖消息不斷，但真的出現回暖了嗎？多位業內人士並不認同。

網尚研究機構研究總監曹麗認為，目前南京二手房住宅掛牌熱度低、成交熱度也低。從數量上看，南京二手房不論是掛牌量，還是成交量，都是近五年最低。南京各區分化明顯，主城區二手房成交相對活躍，江南六區佔60%。

“二手房還談不上回暖”，王祥房產河西區域總監滕德田說。河西區域是南京熱點板塊。他介紹說，春節過後，河西剛需、改善的成交量，僅是有一定的反彈。

美芝嘉房產區域經理季美表示，在南京熱門江北板塊，今年前2個月二手房成交量並不多，3月初開始相對上升，中小面積、低總價的房子，仍是成交主力房源。

二手房中的學區房動向，一直受到家長們。每年3-4月、7-8月、12月，是學區房掛牌熱門時段。曹麗表示，目前來看，南京學區房掛牌供應量較小。

阡佰間學區房運營總監王壘表示，近幾年學區房都出現較冷行情，去年第四季度二手房表現冷淡，今年行情主要看需求。

今年二季度南京樓市會如何走向？曹麗認為，一方面，新房上市量井噴，將對存量房掛牌產生影響；另一方面，二手房後市或慢慢回升。

中指研究院4月1日發布的數據显示，3月，房地產開發商推盤節奏明顯加快，重點城市供給量有所回升。需求方面，市場整體去化效果較好，重點城市整體成交量有所回升。

穩地價、穩房價、穩預期“三穩”態勢成各地樓市主流。中原地產首席分析師張大偉認為，穩地價、穩房價、穩預期是2018年下半年來中國房地產政策的主要基調。(完)

今後各地在“因城施策，分類指導”“落實地方主體責任”的過程中，必須堅持“房住不炒”定位，從本地實際出發，着眼實施后的效果和房價變化，審慎出台相應政策和措施，都市圈城市還要加強城市間的調控政策協同近日，……

日前，包括廈門、福州、青島、廣州、徐水、長樂、常州、東莞、揚州、常德等十個地方的限售令已到期，這些城市兩年前限售的房產將可以入市流通。除了這十個城市之外，4月份還有濟南、西安兩個熱點城市限售令也即將到……

全國首套房貸款平均利率連續4個月下調，上海樓市暖了“我們店最近一個月二手房買賣每天最少都要成交5單”，一位鏈家巨富店資深經紀人對澎湃記者表示。據他介紹，今年3月上海的房地產市場明顯感覺到比……

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“搏學大考”全面開放貝殼找房擬打造全經紀行業考核標準

2019年04月02日 16:51:14 來源：中國網編輯：
摘要：中新網4月2日電近年，我國房地產交易市場不斷成熟，對房地產經紀人的專業能力和綜合素質提出了更高要求，職業化的經紀人已成為房地產服務行業的核心支柱。3月31日，貝殼找房認證考試院舉辦了“搏學大考……

中新網4月2日電近年，我國房地產交易市場不斷成熟，對房地產經紀人的專業能力和綜合素質提出了更高要求，職業化的經紀人已成為房地產服務行業的核心支柱。

3月31日，貝殼找房認證考試院舉辦了“搏學大考”考試教材修改研討會，圍繞改革經紀人職業考核標準，推動“搏學大考”認證制度在全平台的落實，促進房地產經紀人職業化水平全面提升等問題進行了深入探討。

“如何建立房地產經紀行業專業化、標準化與科學化的人才評價體系，推動人才的建設和行業的規範化管理，是經紀人職業化下一步的發展重點。”貝殼找房CHO鄭雲端在研討會上指出，要讓“搏學大考”成為全行業認可的考核標準。

搏學大考升級，向全貝殼平台經紀人開放

搏學大考曾一度因數十萬經紀人齊赴考場的浩浩蕩盪場面，被冠以“鏈家高考”的稱號。據悉，搏學大考舉辦至今已有9個年頭，考試旨在摸底經紀人的專業水平，強化學以致用的實操能力。成績直接與經紀人的積分、定級以及任職資格掛鈎，是衡量經紀人專業水準的重要標準。

今年，貝殼找房對搏學大考進行了全新升級，面向貝殼平台所有經紀人開放考試，涵括鏈家經紀人、德佑經紀人、貝殼平台上其他品牌經紀人。秉持“對於經紀人強指導性和實用性”的原則，搏學大考經過常年的摸索與實踐，期望通過專業教材編寫、命題審題團隊不斷完善經紀服務、交易服務、房地產基礎、交易法規、平台價值觀和規則等相關知識考核標準，建立一套適用於全行業經紀服務人才專業認證的考核體系。

“房地產經紀人是一個需要不斷沉澱的職業，專業知識的武裝，職業素養的提升，不僅能讓經紀人獲得職業安全感和尊嚴感，在業務能力的提升上也大有裨益。”貝殼找房認證考試院院長張勇介紹，以2018年北京地區鏈家經紀人的考試成績與作業效率為例，不難發現，在搏學大考中成績排名前25%的高分經紀人，與成績排名后25%的低分經紀人相比，前者的人均業績為後者的1.5倍。在帶看轉業績、商機轉業績方面，高分群體的效率分別為低分群體的2倍與1.9倍。這充分反映了專業知識儲備越充足的經紀人，能創造更大價值、更好地把握商機。此外，數據表明，從業年限越短，搏學成績對人均業績的影響越大。其中，從業年限2年之內的高分群體人均業績為低分群體的2.1倍。

信息化改革，完善考試體驗

為了緊跟搏學大考全面開放的步調，貝殼找房認證考試院今年還引入第三方專業考試服務機構，為搏學大考提供考務工作的信息化管理。與過去採用A/B紙質考卷，能看到眾經紀人奮筆疾書的場面不同，今年的搏學大考考試形式也將發生變化，由線下全面向線上轉移。從線上報名開始，至線上答題，再到線上查詢成績，查收個人職業報告等，實現全流程信息化、線上化。在這之中，面對考試規模與形式出現的變化，貝殼找房今年在全國多個區域將新增考點，以方便更多經紀人就近選擇考試場地，大大提高了考試服務體驗。

“在全維度賦能行業經紀人，推動群體職業化發展的理念下，此次搏學大考引入了先進的考試公司，集結了行業權威考試專家，在時間、人力、物力上做了巨大投入，搏學考試正式推行收費制度。”鄭雲端提到。對於通過搏學大考認證的經紀人，可在貝殼找房平台上增加貝殼標籤、提高貝殼分、下載職業發展報告，幫助其吸引客戶流量，以期幫助經紀人提升專業能力認可和職業競爭水平。

據悉，2019年搏學大考將於4月中旬正式啟動報名、7月中旬開啟搏學大考，貝殼找房將在“讓經紀人更職業化和更有尊嚴”方面持續努力。

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北京：推行建築施工企業安全生產許可證电子化證書

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北京：推行建築施工企業安全生產許可證电子化證書

2019年04月16日 17:51:11 來源：新華網編輯：
摘要：北京推行建築施工企業安全生產許可證电子化證書新華社北京4月16日電（記者李嘉瑞）記者從北京市住建委獲悉，北京市日前正式推行建築施工企業安全生產許可證电子化證書。建築施工企業不必再到辦事窗口領取紙……

北京：推行建築施工企業安全生產許可證电子化證書

新華社北京4月16日電（記者李嘉瑞）記者從北京市住建委獲悉，北京市日前正式推行建築施工企業安全生產許可證电子化證書。建築施工企業不必再到辦事窗口領取紙質版證書，而是可以直接在網上下載打印，且不限制數量，不區分正副本。

北京市住建委相關負責人介紹，北京市建築施工企業在審批通過後可通過住建委“安全生產許可證審批”系統自行下載並打印安全生產許可證电子證書。獲得电子版安全生產許可證的施工企業，可隨時隨地打印本單位的安全生產許可證。

據介紹，15日起，北京市建築施工企業辦理安全生產許可證相關業務（“重新核定”事項除外），審批通過後一律換髮电子證書。在有效期內，紙質版安全生產許可證繼續有效。企業可自願申請更換电子證書，更換后原紙質版證書作廢。

據了解，此前，北京市相繼實現了建築工程施工許可證、工程竣工驗收備案等的电子化。

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河北柏鄉：小小胡蘿蔔做成大產業引萬人就業（圖）

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河北柏鄉：小小胡蘿蔔做成大產業引萬人就業（圖）

2019年04月16日 19:21:22 來源：中國網編輯：
摘要：中新網邢台4月16日電(張鵬翔李鐵鎚)“這塊地土壤含沙量適度，選用的又全是優質品種，再加上管理到位，種植出來的胡蘿蔔形狀和品相極佳，很受歡迎。”河北省柏鄉縣39歲的種植戶郭亞彬說。16日，在河北……

中新網邢台4月16日電(張鵬翔李鐵鎚)“這塊地土壤含沙量適度，選用的又全是優質品種，再加上管理到位，種植出來的胡蘿蔔形狀和品相極佳，很受歡迎。”河北省柏鄉縣39歲的種植戶郭亞彬說。

16日，在河北省柏鄉縣方魯村胡蘿蔔種植基地，綠油油的胡蘿蔔苗長勢喜人。田間，20多名工人正在為胡蘿蔔間苗。

種植戶在為胡蘿蔔苗除蟲。　李雪其供圖攝

“我去年春季種了40多畝，秋季種了130畝，一年下來純收入30多萬。”郭亞彬說，這胡蘿蔔每年的行情也不一樣，但總的來說只要管理到位，虧本的幾率很小。從去年開始，我們開始發展大棚胡蘿蔔，既延長了採收期，也進一步降低了種植風險。

在郭亞彬的帶領下，來到北孫村的胡蘿蔔種植區，一眼望去，大棚一座緊挨一座，大棚內一畦畦秧苗長得青青翠翠，一望無際，從遠處看，像是堆放的一疊綠毯。

種植戶趙榮興一邊為大棚里的胡蘿蔔施肥，一邊告訴記者，他的大棚里採用的是膜下滴灌技術，利用這套施肥設備，不用動身就能為大棚里的作物澆水施肥，真正實現了水肥一體化。

“走，進棚看看！”他帶着記者進入了大棚。棚內滿眼綠色，胡蘿蔔苗有一尺多高，“利用這個大棚，能提前上市半個月左右。雖然成本每畝增加不少，但是價格也會相對高出一大截。你一個月後再來，就能吃到新鮮的胡蘿蔔了。”

近幾年來，柏鄉縣的種植戶們除了採用水肥一體，還引進了先進的編織技術，改良適合本地的胡蘿蔔播種機，實現了胡蘿蔔線播机械化種植。針對胡蘿蔔品種改進的問題，每年都會進行胡蘿蔔新品種試驗示範，從中挑選更優秀的品種進行推廣，達到了增產增收的效果，如今柏鄉胡蘿蔔平均畝產達萬斤以上。每到收穫時節，柏鄉胡蘿蔔憑藉其條形好、色澤亮、光滑度高等優點，吸引北京、天津、山東、安徽、河南等各地客商前來收購。

“可以說，胡蘿蔔是柏鄉的一個新產業，種植面積正在逐步擴大，我們希望能讓全國更多的客商看到柏鄉的胡蘿蔔，更多的人能吃上我們的胡蘿蔔。”趙榮興說。

據官方資料显示，目前柏鄉縣胡蘿蔔種植面積將近3000畝，已建成胡蘿蔔清洗加工廠4個，帶動從業人數達2萬人以上。(完)

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北京共有產權住房建設進展順利

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北京共有產權住房建設進展順利

2019年04月17日 10:21:47 來源：人民日報海外版編輯：
摘要：本報北京4月16日電 (孔祥文、王舒)15日，隨着一塊高3米、寬2米、重2噸的外牆板高高吊起，穩穩地拼接在牆體上，中鐵二十二局集團投資開發建設的“中國鐵建·玉景陽光”小區開始裝配式模塊拼裝，標志著北京……

本報北京4月16日電 (孔祥文、王舒)15日，隨着一塊高3米、寬2米、重2噸的外牆板高高吊起，穩穩地拼接在牆體上，中鐵二十二局集團投資開發建設的“中國鐵建·玉景陽光”小區開始裝配式模塊拼裝，標志著北京首批共有產權住房項目建設取得重要進展。

據悉，該項目預計今年8月份完成主體結構，2020年交付使用，532個家庭正一步步實現他們的京城“安居夢”。

據中鐵二十二局集團房地產公司所屬北京中實置業公司總經理李繼寧介紹，總建設用地面積27130平方米的“中國鐵建·玉景陽光”位於北京市西長安街，西四環與西五環之間，鄰近地鐵1號線玉泉路站。作為北京首批也是石景山區首個共有產權住房項目，該項目還是北京主城區第一個共有產權住房項目和五環內唯一一個共有產權房。

擔負施工的中鐵二十二局集團雄安公司玉景陽光項目部經理李峰表示，他們着力把這項“民生工程”打造成精品工程。項目部經多方考察，引進了最先進的裝配式建築技術。“項目裝配率最高達60%，質量最大的構件重4.6噸，也是北京主城區最早採用高標準裝配式施工技術的共有產權住房。”李峰說，相比傳統的現場澆築方法，裝配式施工實現了“五節一環保”，即節能、節水、節地、節材、節時和保護環境。

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南京三月房價環比漲了0.1%

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南京三月房價環比漲了0.1%

2019年04月17日 15:21:22 來源：揚子晚報編輯：
摘要：南京三月房價環比漲了0.1%國家統計局4月16日公布了今年3月份的全國70城房價指數，2月份價格環比持平的南京房價上漲了0.1%，同比則上漲了2.3%。此外，納入70城統計的無錫、揚州、徐州這3個……

南京三月房價環比漲了0.1%

國家統計局4月16日公布了今年3月份的全國70城房價指數，2月份價格環比持平的南京房價上漲了0.1%，同比則上漲了2.3%。此外，納入70城統計的無錫、揚州、徐州這3個江蘇城市也全部上漲。就全國範圍來看，只有上海、深圳、贛州和韶關的房價回落，佔比僅為5.7%。

揚子晚報/揚眼記者馬祚波

2018年1月以來南京房價漲跌一覽

（數據來源：國家統計局）

環比漲幅

三線城市新房價格漲幅擴大

根據國家統計局公布的今年3月份全國70城房價指數，北京、上海、廣州、深圳4個一線城市的新房價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落了0.1個百分點；其中北京和廣州分別上漲了0.4%和0.8%，而上海和深圳則分別下降0.1%和0.3%，值得的是，在全國僅有的4個房價回落城市中，上海和深圳佔了一半。在31個二線城市中，新房價格環比上漲了0.6%，漲幅同樣比上個月回落0.1個百分點；35個三線城市的新房價格環比上漲0.7%，漲幅則比上月擴大了0.3個百分點。

江蘇4城房價全部上漲

在納入統計範圍的江蘇4個城市中，揚子晚報記者注意到房價全部出現上漲行情，在新房價格上，環比漲幅最高的是無錫1%，其次是揚州0.9%，徐州為0.4%，南京位居第四0.1%；如果從同比漲幅上看，徐州房價的漲幅驚人，與去年3月相比上漲了17.8%，揚州也上漲13.7%，無錫為7.3%，南京為2.3%。

在二手房價格方面，環比漲幅最高的是南京0.8%，其次是徐州0.6%、無錫0.3%、揚州0.2%；同比漲幅為徐州9.5%、揚州9.3%、無錫4.8%和南京2.2%。

南京新房價格同比漲幅創19個月新高

回顧南京自2017年以來的房價指數不難看出，今年3月的環比上漲0.1%應該算是比較溫和，不過同比上漲2.3%卻是2017年8月以來漲幅最高的，創下19個月的新紀錄。數據显示，2017年8月南京新房同比上漲5%，此後一路下滑，最低時跌至2018年1月的回落2%。不過，自2018年10月以來，南京的新房價格同比漲幅開始走高，長期徘徊在1%左右，終於在今年3月創下2.3%的漲幅。

樓市專家認為，目前南京房價的整體漲勢與“金三”以來的熱銷行情密切相關，隨着“金三銀四”南京新房的放量上市，限價政策也在部分區域小幅放開，房價上揚的壓力之下，買房人的購房意願開始回升。眼下，南京房地產市場的樓盤“放風價”不斷突破區域紅線，新房庫存逐漸走低，熱銷勢頭或將維持至“紅五”期間。為了穩住樓市預期，南京市在近期陸續釋放大量地塊入市，尤其是熱門板塊的住宅用地，從而確保今後一兩年的住宅供應，購房者不用過於擔心。

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南京城北的一家樓盤被退出一套153平方米的房源，單價36223元/㎡，超過了目前河西南的新房均價。燕子磯新城也有樓盤退出128平方米的房源，單價不到29000元/㎡，而且是精裝交付。南京城東的一家別墅盤此次退出多套房源，面積從170平方米到300多平方米不等，單價便宜的24000多元/㎡，貴的36000多元/㎡；溧水一家樓盤也退出多套260平方米-320平方米的房產，單價10000元/㎡左右。

從整體上看，本期退房的面積小於100平方米的只有6套，其中還有一半為酒店式公寓，真正的小戶型剛需房源僅有3套，價格上的優勢並不大。

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