分類: 裝潢設計

全球房市走過2013－2018年的多頭，現在有機構示警，大城市房價未來有機率走跌，每年跌幅恐達到12％。 國際貨幣基金組織（IMF）近期公布最新「全球金融穩定報告」，其中指出全球主要城市房價有5％的可能進入2－3年的下跌期，甚至可能引發金融危機。

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為提升老舊建物結構安全，台北市更新處推出「整維套餐ABC」，包含補助6樓以下公寓增建電梯、外牆拉皮、老宅簡易修繕等，補助金額為總工程經費的45%至50%，22日受理申請。

台北市舊建物總共約61萬戶，為因應高齡化社會、改善銀髮族及行動不便者使用等需求，台北市都市更新處今天表示，將推動「整建維護補助」、「電梯簡易補助」、「老宅簡易修繕補助」補助方案，從4月22日起至12月31日止，開放民眾申請。

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2019智慧城市展26日於台北市南港展覽館開幕，今年有國內外337家廠商參展，分別來自全球45個國家與地區，規模達1250個攤位，較去年成長近20%。參展業者估計，2020年全球智慧城市經濟規模將會高達7500億美元，看好智慧城市將會成為下一波的產業趨勢。 台北市長柯文哲表示，這次有128位的城市首長或代表來參加，表示台北市在推動智慧城市已經有一點成績，足以吸引海內外的人士來參加。預計展出4天時間將會吸引十萬人次。

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台北市信義計畫區A辦市場持續火熱，雖然近年陸續有新A辦完工，但需求量遠大於新增量體，因此租金價格不降反升。多數商仲業者都預估，台北信義計劃區2020年辦公室空置率應可降至10%以下。

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房仲統計實價發現，淡海房市熱區似有轉移趨勢，過去交易最火的淡水行政中心站、新市一路站周邊，去年交易量同步下滑，房價也持平，相反的，較外圍的淡海新市鎮站，在交屋潮帶動下，去年交易量大增六倍，房價也上漲逾二成。

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1.空間性質的識別作用

家具的使用特性決定了其具有空間性質表達的作用，一般空間未佈置家具之前，我們通常不容易區分空間的性質與功能，同樣，不同功能的空間家具的選擇和佈置也不相同。因此，可以說家具具有空間性質和識別作用。

2.空間的組織和利用

在一定的室內空間中，人們從事的活動和生活方式是多種多樣的，利用家具的佈置，合理的組織圍合出不同用途的使用區域可以滿足多種實用功能；其次，諸多空間（辦公空間、商業空間以及單元住宅等）的分割也是通過家具來實現的。

3.填補角落空間及擴大使用空間

在空間的組合過程中，經常會遇到一些難以正常使用的空間，如果設計出適合的家具，這些無用或難用的空間就會變成有用的空間，而一些特殊家具的使用，無形中也起到了擴大使用空間的作用。

4.家具是體現空間分風格的重要載體

不同家具的形態具有不同的風格體現，在室內設計中家具的風格與室內的裝飾風格應相互協調，家具的風格不僅展現自己，同時又是其空間整體風格的展現。

5.家具可以調節室內空間的色彩

家具在室內空間中佔據了相當大部分的面積，其色彩對整個環境的調節具有很大的影響。

6.家具具有裝飾空間的作用

家具不僅有使用功能，同時還具有裝飾功能。各種形態各異，色彩豐富的家具在室內空間中本身就是一種裝飾。

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1.顏色：建議原木自然色，也就是未經著色的木頭。著色意味著很容易遮蔽木頭本身的缺陷。
2.材質：高品質實木材質，推薦各種歐美硬木。因為硬木質感好且耐久。
為什麼推薦歐美材料呢，歐美實木環保，對消費者來說比較重要的是加工工藝，比如烘乾，驅蟲到位，減少了使用中變形／開裂／霉變的機率。目前市場上使用量比較多的有：橡木（分紅橡，白橡。橡膠木是垃圾，跟橡木沒毛關係），櫻桃木，白蠟木，黑戶桃木，櫸木，楓木（少見），這些木頭都產自北美。水曲柳和白蠟木同科屬，紋理，顏色略有區別。柞木和白橡同科屬，但是品質沒有歐美白橡好。還有柚木也是大好的木材，多產自東南亞，歐洲曾經盛行。但是柚木假的也太多，真的和入門的紅木價格接近，老百姓很難消費的起。價格便宜的可以說都是假的，多是各種柚木替代品。

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