碧桂園服務李長江:簡單、實用的智能化才是客戶所需

  7月27日,2019博鰲·21世紀房地產論壇第19屆年會在海南三亞隆重舉行。在《城市群大時代:城鎮化主場與經濟新動能》分論壇現場,著名學者、商業思想家吳伯凡,泰禾集團副總裁全忠,碧桂園服務控股有限公司執行董事兼總經理李長江,佳兆業集團首席增長官、經濟研究院院長劉策,黃金灣集團董事長申威就“城市群與房地產區域發展新機遇”這一主題進行了圓桌對話。

  李長江表示,從數據來看,碧桂園服務目前的市值為503.33億港元,如果把這個市值放到A股上市房企市值里排序,李長江認為碧桂園服務毫不謙虛能進入行業前20,這也佐證了市場對於碧桂園服務的認可。

  2018年時,碧桂園服務提出了城市服務的概念,開始探索物業服務的另一片藍海。截至目前,除了台灣、澳門碧桂園服務沒有布局到,包括西藏、新疆等區域,碧桂園服務都覆蓋到了。

  針對城市群的選擇,李長江表示,碧桂園服務更喜歡選擇布局集中化、集群化的城市,而城市群的發展對於碧桂園來說也意味着更大機會和更高要求。

  在聊到社區智能化這一問題時,李長江認為,堆砌的智能化未必是客戶喜歡的,相反,簡單、實用的才是客戶喜歡的,因為在當下高度的生活壓力下,客戶更希望能輕鬆地回到社區中。

(文章來源:中國網地產)

(責任編輯:DF010)

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寶山鄉本就有合法私人棄土場

環境資訊中心綜合外電;姜唯編譯;林大利審校

警方說,寶山鄉本就有合法私人棄土場,且離此地不遠。這個土資場平日上班時間早上九點到下午四點,開放給持有「清運證明」的砂石車載土入場傾倒。不肖業者和砂石車司機疑似見此有機可趁而混雜其中,後來更囂張到連假日也來,以致包含三峰、新湖、環南、寶新、峰城等路段,大白天都有重車隊出沒,常把路面壓壞。

竹東分局五月中才藉著強力稽查三峰路超載車輛,意外破獲了一個非法棄土場,把涉案者統統依廢清法等「打包」移送新竹地檢署究辦

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世界最髒河水可飲用 印尼拚2025乾淨家園

摘錄自2019年11月18日中央通訊社報導

西爪哇的西大魯河曾被稱為世界上最髒的河流,印尼從2年前整治至今,部分上遊河水已可供居民飲用。印尼官員說,乾淨印尼是全國性運動,將持續動員全民達到2025年的目標。

印尼總統佐科威(Joko Widodo)在2017年宣示,2025年將達成讓印尼乾淨的目標(Gerakan Indonesia Bersih),包括垃圾從源頭減量3成、並處理7成的垃圾,以避免垃圾直接放置於堆積場或流入海洋。

這是印尼首度、也是唯一動員軍隊清理的河川。負責清理的少將蘇山托(Susanto)之前表示,上游整治後,經養魚測試水質6個月前設置第一台淨水機器,已開始供居民使用。

印尼人口2億6700萬,因垃圾清運不普及、缺乏處理機制,也沒有回收概念,大量垃圾不是丟河裡,就是掩埋或燒掉。許多都市貧民社區及鄉下民眾取用浸泡垃圾的河水作日常使用,暴露在遭垃圾污染的環境及空氣中,衛生條件極差。

輿論普遍分析,印尼乾淨運動是遠大、有難度的目標。印尼海洋事務統籌部海洋科學與科技主任納尼說,政府已列出67條優先治理的河川,以減少海洋垃圾;密集與地方政府合作推動減量,目前已有峇里島等12個地方政府制定限制使用一次性塑膠產品;也研擬嚴懲與觀光有關的行為造成的垃圾污染;並尋求新科技的運用。

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「短命」香山賞蟹步道 16個月就封閉

摘錄自2019年11月18日聯合報新竹報導

新竹市香山賞蟹步道僅用16個月就關閉,市議員陳慶齡表示,賞蟹步道改造花了1314萬餘元,2018年6月開放啟用,是最短命的公共建物,質疑工程設計有瑕疵;鄭正鈐批「風一吹就斷的豆腐渣工程」在2017年3月因驗收缺失,廠商落跑無法啟用,2017年5月被查核發現未獲開發許可就施工,後來在完工啟用5個月後內政部才同意備查,結果今年10月1日米塔颱風來襲,新竹市沒放颱風假,卻把賞蟹步道吹斷了。

產發處說明,受到米塔颱風影響,香山區在9月30日午夜遇大潮及浪高3.6公尺、最大陣風9級,10月1日會勘時發現附近有大型漂流木,立即支用災害準備金修復及補強,並邀土木技師檢討,建議拆除損壞帽梁及鋪面整修,並建議進行補強工程,另由第三公正單位鑑定施工廠商保固責任。

產發處表示,修復工程預定本周再上網公告,將儘速完成修復及補強工程;相關保固責任已委託技師公會協助釐清施工及設計監造廠商責任求償。

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苗140線又傳石虎殞命 成功取精為復育留生機

摘錄自2019年8月22日中央社苗栗報導

苗栗縣政府農業處表示,21日晚間接獲通報,苗140線23.5公里處有1隻石虎遭路殺,死亡的公石虎是成年個體,已由專家成功取精液,作為日後復育保存希望。

農業處統計,這已是2019年縣內第16起石虎遭路殺事件,也是不幸在苗140線喪命的第6隻石虎。

農業處發布新聞稿指出,苗140線已是全國石虎路殺最高的公路,不得不承認石虎不斷地死去,未落實公共工程生態檢核,是最主要的原因。

「苗栗縣石虎保育自治條例」2019年6月遭苗栗縣議會退回後,縣議員陳品安提案要求縣府各機關興辦公共工程開發面積、或新闢拓寬道路,達一定規模以上者,應在規畫初期及施工階段,向石虎生態保育背景專家諮詢,採取對環境友善施工法。

農業處表示,這原本是石虎保育自治條例草案內的生態檢核條款,草案雖被退回,縣府仍要求所屬機關單位落實辦理,並公布保育專家名冊,提供業務單位諮詢。

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復原恐要200年!南美野火蹂躪 玻利維亞總統向國際求助

摘錄自2019年8月26日自由時報報導

巴西亞馬遜雨林的野火問題,近日成為全球關注焦點,不過鄰國玻利維亞也正遭受嚴重的火災蹂躪。玻利維亞總統莫拉萊斯(Evo Morales)25日宣布暫停所有競選工作,專注處理野火問題,並盼國際伸出援手。

綜合外媒報導,巴西不是唯一受亞馬遜野火影響的國家,近期在玻利維亞東部發生的野火問題已讓當地居民群起戴上防毒面具抗議,要求政府進入緊急狀態。上週,野火已燒毀東部聖塔克魯茲約1萬平方公里的森林。

玻利維亞環團稱,玻利維亞的森林可能需要花費200年才能完全恢復原貌,更指從未在當地看過如此規模的環境悲劇。環境專家則說,當地野火已威脅到至少500種動物,其中包含35種瀕危物種,以及當地特有物種。

報導指出,莫拉萊斯起初無視野火問題,曾指若沒有火耕,小農戶就無糧可吃,並於上週派出軍隊及直升機進行滅火,事後更借助來自美國的波音747超級滅火機處理,然而到目前為止,大部分消防工作主要仍由當地志願者及學生組成。

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大巨蛋 首審防災避難電腦模擬

摘錄自2019年8月29日中國時報台北報導

大巨蛋若想全面復工,接下來需要經北市都審、環評「兩道關卡」。台北市都審會29日審議大巨蛋案,都審會著重在建築物外的都市防災避難,也是首次使用電腦模擬軟體來檢視大巨蛋案。

北市議員、前都發局長林洲民提出多項問題。首先,電腦模擬軟體與參數設定,在報告中都以「最佳狀況」來模擬,在實際情況來說「根本都不可能!」其次,遠雄以及協助遠雄做模擬的學術機構,都不在電腦模擬軟體「EXDOUS」的購買顧客名單上。而不懂電腦模擬與都市防災專業的一般市民,即使能看都審會直播,「仍不可以拿來當做沒有放水的依據!」

對此,都發局長黃景茂強調,邀請建築師許宗熙擔任諮詢委員,許曾任台建中心委員,也看得懂電腦模擬;黃景茂還強調,絕對不會放水,他先前已經主持過數次大巨蛋都審,怎麼會放水?

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新北節電輔導 一社區估年省11萬電費

摘錄自2019年9月2日聯合報新北報導

新北環保局推出免費到府節電診斷服務,還有30個免費診斷名額,專業節電團隊會整合性診斷社區的電力、空調、照明系統、建築物綠化等,提出整體性節電建議,有社區一年省下10幾萬元電費。

台北市環保局去年也開始規劃「社區節電輔導」,主要篩選一些供電或設備較老舊的公寓大廈社區,派遣節電專家前往免費輔導,但受限資源和人力,目前預計每年篩選十處大樓社區陸續辦理,之後會視情況評估擴大辦理與否。

新北市低碳社區發展中心主任鄧筱光說,專業節電醫師團隊會診斷社區的電力、空調、照明系統、水資源管理、資源回收再利用、建築物綠化及隔熱等整合性診斷,協助社區找出可以節能減碳的空間,並提供診斷報告書。

鄧筱光指出,報告書建議內容包括社區用電的契約容量調整、停車場照明汰換、機電設施更換等,同時也提供新北各局處的補助方案,另也列舉更換時所需的經費、成效,預計幾年後能夠回本,讓社區能夠詳細參考,再決定如何節電。

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白朗峰屢見瘋狂登山客 法市長要馬克宏採取行動

摘錄自2019年9月3日中央通訊社法國報導

著名的白朗峰日前傳出系列事件,有人在山上丟棄運動器材,還有人帶狗登山。法國阿爾卑斯山區沙木尼市(Chamonix)市長裴勒克斯(Jean-Marc Peillex)3日敦促總統馬克宏(Emmanuel Macron),採取措施對付「瘋狂登山客」。

他表示,一名英國皇家突擊隊(Royal Commandos)前成員8月31日扛著划船機登山作表演,但他沒有力氣把器材帶下山,所以將它留在海拔4362公尺的避難小屋內。

裴勒克斯還說,上週末也有一名德國遊客無視巡邏警隊警告,帶著狗登山,他保證會在嘗試登頂前,把狗留在避難所。結果這名德國遊客在半夜帶著狗偷偷登上白朗峰峰頂。裴勒克斯在推特帳號發布的照片顯示,狗兒雖然活著回來,但爪子上都是血跡。

他要求馬克宏「立刻草擬並通過法律,自2020年開始,嚴懲這些違法的瘋狂登山客,並恢復白朗峰的平靜」。

法國政府官員已在盡力採取措施,對付蜂擁而至希望登上海拔4809公尺白朗峰峰頂的登山客。大量登山客已大幅增加安全風險以及對環境造成的影響。

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亞泥礦權展延案 經部確定不上訴

摘錄自2019年9月2日風傳媒報導

亞泥礦權展延官司,經濟部決定不上訴。台北高等行政法院7月判決經濟部及亞泥敗訴,經部需撤銷核發給亞泥的礦權,亞泥立刻表示無法接受、提出上訴。而另一位「事主」經濟部,日前則考量不要再激起社會對立、低調決定不再上訴。然而由於亞泥已提出上訴,全案仍將繼續訴訟程序,並不會因經部不上訴而撤案。

經濟部礦務局長徐景文表示,經部確定不提上訴,但由於另一方亞泥已提上訴,案件仍將進入下一波司法程序。徐景文指出,收到判決書後曾就法治、環境保護、原民權益及社會穩定等面向,向經濟部及行政院報告後決定不上訴。

「我們不上訴,代表我們對原住民權益的支持,」徐景文強調,目前的《礦業法》修法工作,即是希望更全面納入原民權益保障,而亞泥案已進入下一階段司法程序,未來將會依法院最終判決,決定是否要求亞泥重辦展延程序。

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