標籤: 台中室內設計

房價大跌不好嗎？我問無殼者：「這樣我才買得起房子，不然人生毫無希望。」我問單身有房者：「不好吧，哪天要賣屋的時候就會賠錢。」我再問有房又有小孩者：「不好吧，房價下跌了我小孩不就賺不到了。」硬著頭皮去問擁多房者：「你欠揍嗎？我虧了要賣給誰？」 沒有對錯，長期以來的教育，包含我的前輩、我的師父，都在教我房地產該如何保值、增值、炒作，連歷史數據都告訴我們，只要知道如何炒房，就可以賺大錢。但這個教育，卻讓我們嚐到經濟退步、變成亞洲四小蟲、被中資控制、以及小雞雞變小的少子化、草食男女，最後國家變成窮得只剩下漏水房。

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台北市自住房屋稅率將會調降，最快明年7月開徵房屋稅時就會實施，據悉，自住的房屋稅極有可能從目前的1.0％，一口氣降至0.6％，讓民眾非常有感。 據指出，台北市長柯文哲曾公開表示，房屋是拿來住的，如果民眾只有一戶而且拿來自住，這應該視為生活必需品，所以他的主張是稅率要從1.2％降到0.6％，房屋稅要先降一半。之前台北市自住的房屋稅已從1.2％降為現行的1.0％。

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藝人吳亞馨近來在Instagram分享出遊照片，玩遍巴黎鐵塔、阿爾杜維茲滑雪與杜拜等地，行程奢華可見，多家媒體先後傳出她於年前擲6千萬購入南港區豪宅，成為蕭敬騰的鄰居了。 《鏡週刊》報導，吳亞馨近年來轉型當起商場女強人，出手更加闊氣，最近消息指出，她在過年前買進南港區60坪豪宅「天開圖畫」，該戶為兩房格局、設計內縮陽台，並以3面大片玻璃、推門作為陽台隔間，讓住戶從客廳、餐廳、主臥室皆能透過陽台欣賞到湖畔美景，對此，吳亞馨暫無回應。

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Sway
專欄:蘋果爽報,壹週刊、Money月刊、好房News、yahoo房地產
演講:告訴你該如何避免被黑心坑殺 以及 如何買到好房屋
暢銷書：黑心建商的告白 (大陸版:黑心開發商的告白)、黑心投資客炒房告白、黑心房仲的告白
打敗黑心建商 Sway買房實戰DVD+看屋筆記書、突圍黑心房市 Sway誠實帶看日記

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位於台北市信義區的台北世貿中心國貿大樓宣布，從3月1日起，為了反映市場行情，調漲商辦租金，每坪上看3300元。戴德梁行董事總經理顏炳立表示，這顯示目前信義計畫區，在商辦競爭的優勢仍然很大，才足以支撐每坪3千元以上的租金行情。 顏炳立表示，2019年台商回流,尤其看好工業用地及商辦市場，導致商用不動產市場將持續熱絡，連帶推高租賃價格，這也造成A級商辦信義計畫區的租金行情，持續居高不下。

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台中許小姐去年花300多萬在忠明南路買了一間房子，結果兩個月前，房子竟然開始大漏水，而且牆壁出現嚴重壁癌，不只他這間，隔壁70多歲老婦人住的房子更誇張，必須要用10個水桶來接漏水，他們形容根本就是千瘡百孔，根本無法住人。

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1，自己拉單跑客戶或者是由業務員.實習生髮展的客戶，進行初次談單。敘述公司的設計能力，施工能力，包括材料的進貨渠道，每個工種工人是哪裡的。必要時帶客戶參觀樣板間，參觀正在施工的工地。以期得到認可。
2，與客戶預約，由客戶帶領進行量房。具體的量房一般是由設計助理進行。設計師要和客戶現場溝通。針對戶型特點，以及客戶的要求，設計風格，大致的預算，喜好，等等。快速應變闡述自己的設計意圖。
3，量房完成後，設計師或者安排助理進行cad戶型圖放圖。再進行平面圖的設計。再根據初步設計做出裝修預算。
4，打電話預約客戶來公司商談設計，預算。及時進行設計，預算的調整修改。在得到客戶認可後。
5，進行效果圖製作。一般裝修公司設計師要么是自己親手做效果圖，要么是指導設計師助理做。還有部分公司會把效果圖外包，由專業的工作室或者個人承包效果圖。
6，效果圖完成後，再次預約客戶看圖。這個過程一般情況客戶會提出一些修改意見。最終效果圖滿意後。設計師會根據圖紙的修改進行預算的調整。客戶會商談預算造價的優惠情況。最終談妥之後。
7，簽單，公司與客戶簽訂合同。這一步驟設計師需要指導，解釋合同條款。
8，簽訂合同後，設計師根據效果圖，預算，完善前期的cad設計製圖。包括平面圖和剖裡面圖。最終完成後並需客戶簽字認可。方可進行施工。
9，一般會在簽合同的第二天，公司安排工人進場施工。同時，設計師需和施工項目負責人以及客戶進行現場交底。即告知項目負責人需要注意的設計要點和難點及要求。或與工長商量具體施工要點。
10，在施工過程中，會時常進行工地巡視，以保證施工與設計的一致性。
11，客戶在採購主材時，設計師也會陪同協助。把握材料與設計的風格，色調統一。
12，施工完成後，設計師也會給出軟裝搭配以及購買的指導建議。

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室內設計師通常工作聚焦在建築物室內空間的設計，比較偏重“硬裝修”，就是牆面、地面、吊頂等設計工作；室內裝飾設計師通常工作聚焦在建築物室內裝飾物的設計，比較偏重“軟裝修”，就是牆紙、地毯、窗簾等紡織品搭配選擇的設計工作；工作開始起點不同，在實際工作中，兩者存在跨界融合的情況，就是說可以把對方的工作成接下來

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室內設計專業就業方向
(1)在各裝飾工程公司設計部門從事室內外設計、小區規劃、展示設計方面的工作;
(2)在市場部門從事宣傳策劃、設計、製作、施工等方面的工作;
( 3)在建築部門從事室內設計管理或施工管理方面的工作;
(4)從事建築工程技術方面的其他工作;
(5)從事多媒體設計與製作方面的工作.

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室內設計是根據建築物的使用性質、所處環境和相應標準，運用物質技術手段和建築設計原理，創造功能合理、舒適優美、滿足人們物質和精神生活需要的室內環境。這一空間環境既具有使用價值，滿足相應的功能要求，同時也反映了歷史文脈、建築風格、環境氣氛等精神因素。明確地把“創造滿足人們物質和精神生活需要的室內環境”作為室內設計的目的。

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