開發商延期交房令業主苦惱 教你延期交房違約怎麼獲得賠償

開發商延期交房令業主苦惱 教你延期交房違約怎麼獲得賠償

來自:www.zhuangyi.com
日期:2018-12-12 10:08:54
現在中國房地產行業的發展比較微妙,有些樓盤開盤順利房價很高,有些樓盤連按時交房都無法完成。那面對開發商延期交房這種情況該怎麼處理呢?今天裝修網就教教大家面對開發商延期交房怎麼辦,開發商延期交房賠償如何申請。

開發商延期交房怎麼辦開發商違約怎麼賠償開發商延期交房賠償怎麼申請?裝修網教教大家如何應對開發商延期交房。

開發商延期交房怎麼辦?

1.原則上開發商不能在約定時間交付房屋便構成延期交房。開發商應承擔依據合同約定進行違約金賠償甚至解除合同的責任。開發商逾期交房,購房人權要求解除合同。按照相關司法解釋,開發商延期交房的,經購房人催告后在三個月的合理期限內仍未履行,購房人一方請求解除合同的,應予支持,但當事人另有約定的除外。購房人在法律規定期限內可以要求解除合同並要求退還房價款、利息並賠償損失。

開發商延期交房怎麼辦?開發商延期交房可以退房嗎

開發商延期交房是可以退房的,在合同約定的交房日到了以後,給開發商發房屋催交通知書,在其後三個月合法期限內開發商仍不能交房的,有權要求退房。

開發商延期交房怎麼辦?開發商違約怎麼賠償?

如果商品房買賣合同對違約金作出了規定,或者法律對違約金作出了直接規定,那麼開發商就需要承擔違約金。至於開發商違約金的具體計算方式,則可以由商品房買賣合同約定,沒有約定時,按照法律規定確定。

與其他買賣合同糾紛一樣,購房者要求開發商支付違約金時,不僅需要證明開發商存在違約的證據,還得證明其實際的損失,否則就可能得不到違約金,或者得到的違約金不足以彌補損失。

由於買房者普遍法律知識欠缺,當遇到開發商違約的情形時,要取得開發商違約的證據並獲得勝訴幾乎是不太現實的。鑒於此,建議購房者及時與律師取得聯繫,讓律師幫您最大限度地維護自身的權益。

以上就是裝修網今天分享給大家的開放式延期交房怎麼辦、開放式違約怎麼賠償的答案,對於這種專業性問題小編建議大家諮詢律師更為妥當。

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